南昌裝修公司報(bào)價(jià)分享：精裝房驗(yàn)收，不像自己裝修那樣能環(huán)環(huán)把控。很多隱蔽工程也看不到，但驗(yàn)房環(huán)節(jié)依然十分重要

因?yàn)樵隍?yàn)房時(shí)如果發(fā)現(xiàn)施工問題，你能及時(shí)補(bǔ)救，或與開發(fā)商協(xié)商賠償解決。一旦簽字收房、入住，那后期解決起來(lái)會(huì)非常麻煩

所以，一定要先驗(yàn)房再簽字收房??

業(yè)主自己驗(yàn)房，一定要提前準(zhǔn)備下圖這些東西：

1.門窗驗(yàn)收

看入戶門與室內(nèi)門，入戶門檢查門和門框上是否有凹陷，明顯劃痕掉漆等問題；開關(guān)是否順暢無(wú)異響；門鎖鎖具開合是否靈活

進(jìn)到室內(nèi)后，入戶門、室內(nèi)門窗挨個(gè)檢查，查看門扇玻璃是否為安全玻璃，外窗臺(tái)有沒有坡度、如為3C認(rèn)證標(biāo)示說(shuō)明安全、所有窗戶開合閉鎖是否正常、窗框是否存在變形，外側(cè)窗戶的耐候膠是否打的嚴(yán)密沒有滲漏

2.墻、地面驗(yàn)收

墻面空鼓，用空鼓錘敲擊瓷磚四角和中心。重點(diǎn)注意廚房和衛(wèi)生間的瓷磚，空鼓范圍大。瓷磚空鼓面積超過單片瓷磚的1/5，就要求開發(fā)商返工

檢查陰角（向外凸出的拐角）和陽(yáng)角（向外凸出的拐角）：使用提前準(zhǔn)備好的2個(gè)硬皮筆記本或者兩本書，按照下圖方式，自下而上移動(dòng)筆記本檢查是否為90°

南昌裝修公司報(bào)價(jià)分享：精裝房驗(yàn)收

對(duì)于木地板的驗(yàn)收，先每個(gè)房間慢慢地走一遍，注意地板四角是否有上下起伏，軟踏的情況，如果有就可能是地面不平或安裝不到位。還可以在地板與踢腳接縫的地方跺一跺，看是否有起塵的問題

④水電檢查

水電路是隱蔽工程，要發(fā)現(xiàn)問題其實(shí)很難，但如果不驗(yàn)，后期收房入住后更麻煩

1.檢查先從電路驗(yàn)起

打開強(qiáng)電箱做拉閘斷電測(cè)試，看分閘能否控制各分支線。各空間的燈具，開關(guān)面板測(cè)試下是否靈敏，有沒有裝反

相位儀拿出來(lái)，挨個(gè)測(cè)試插座是否通電、左零右火是否接對(duì)、是否缺地線。對(duì)于廚衛(wèi)這類容易沾水的空間，最好做一下短路跳閘測(cè)試，更安全

2.水路重點(diǎn)檢查廚房和衛(wèi)生間

水路檢查首先打開各個(gè)空間的水龍頭，看水流大小是否能滿足日常使用

衛(wèi)浴、廚房水槽在測(cè)試時(shí)，打開龍頭將水槽蓄滿水，看下水是否順暢，臺(tái)盆下的管道用紙巾擦拭看有沒有漏水，讓力氣大的同伴用力按壓看安裝是否牢固

把前期準(zhǔn)備的水桶取出來(lái)，測(cè)一下衛(wèi)浴間的走水坡度，水是否能迅速流向地漏，淋浴房玻璃屏與墻面接觸的位置，很多工人趕工期，玻璃膠打得不飽滿，很容易漏水，拿花灑往一側(cè)沖，另一側(cè)不漏水就算合格，另外，淋浴房的開門方向也要注意。檢查是否跟墻面與馬桶相撞，不然后期一使勁撞上了很容易碎

衛(wèi)浴間的淋浴房需要重點(diǎn)驗(yàn)收一下，很容易暴雷，水電驗(yàn)收完，記得將水表、電表、燃?xì)獗砼恼?/span>，作為下次繳費(fèi)的起點(diǎn)

④中央空調(diào)

在進(jìn)門前就可以先開空調(diào)，這樣可以一邊驗(yàn)房一邊感受空調(diào)制冷制熱效果。首先觀測(cè)冷凝水是否有滲漏，再看空調(diào)噪音情況，噪音嚴(yán)重一般兩個(gè)原因：機(jī)器沒吊平整或者管子松動(dòng)，磕龍骨產(chǎn)生共振。最后看安裝位置是否合理，是否方便人使用和維修

⑤柜體驗(yàn)收

柜體，表面有無(wú)磕碰、門板是否變形，尤其是吊柜的螺絲，很多安裝師傅偷工減料，螺絲就給你少那么幾個(gè)，長(zhǎng)期看隱患很大

總結(jié)一下：驗(yàn)房必看產(chǎn)品品牌、材料，是否與合同一致，過程中發(fā)現(xiàn)問題，無(wú)論大小，都應(yīng)拍照或錄視頻，并且在《驗(yàn)收登記表》里做好記錄，必須要求開發(fā)商蓋章確認(rèn)，并約定處理方案

驗(yàn)收完簽字時(shí)，最好在名字后面加個(gè)括號(hào)：哪哪有問題還待物業(yè)整改，白紙黑字寫清楚，避免后期扯皮（部分素材源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

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